Dokończenie i komercjalizacja flagowego wieżowca komercyjnego Prime

Zabezpieczona propozycja inwestycyjna • Dostęp do materiałów szczegółowych po złożeniu deklaracji poufności

Poszukiwana Kwota

43 000 000 PLN

Horyzont (Tenor)

24 miesięcy

Zabezpieczenie

Brak / Pari-passu, Przepływy (Cesja)

Cel Finansowania

Inwestycje / CAPEX

Cel Finansowania & Uzasadnienie Biznesowe

Pozyskanie kapitału uprzywilejowanego (Preferred Equity ~10M EUR) na dokończenie prac wykończeniowych, aranżacyjnych i leasingowych w prestiżowym wieżowcu biurowo-usługowym o wartości ukończenia (GDV) 140–150M EUR.

Struktura Zabezpieczenia Majątkowego

Pari passu z międzynarodowym sponsorem deweloperskim, pierwszeństwo w wypłacie zysków (wodospad dystrybucji), pełna kontrola budżetowa, refinansowanie długu senior (55M EUR).

Źródła Spłaty / Strategia Wyjścia (Exit)

Wolne przepływy pieniężne z najmu (stabilizowany NOI 9,5–10,0 mln EUR rocznie; pre-let na poziomie ~63%) oraz refinansowanie/sprzedaż portfela funduszowi globalnemu.

Kluczowe Atuty Transakcji

Gwarantowany zwrot bieżący cash-on-cash min. 7% rocznie

Pre-let zabezpieczony na ponad 60% powierzchni przez renomowane korporacje

Kredyt senioralny 55,4M EUR w konsorcjum 3 banków w pełni zabezpieczony

Chcesz poznać pełne parametry i memorandum tej oferty?

Złóż wniosek o teaser inwestycyjny. Po akceptacji warunków poufności udostępnimy komplet materiałów.